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土耳其護照移民2019最新問答知識干貨-慧僑移民整理集合
土耳其護照移民2019最新問答知識干貨-慧僑移民整理集合分享 瀏覽:413 來源:慧僑原創 發布時間:2019-10-11

土耳其護照項目最近市場反饋熱烈,很多人通過中介了解的知識也是一知半解,以至于還不明白各種情況就簽了約付了款。所以在投資房產前,請先做最基本的項目了解,從以下最重要的重點環節開始:

Q:土耳其項目有法案支持嗎?

A:2010年2月11日土耳其入籍法【第5901號第12條】,對在土耳其購買100萬美元以上房產產的外國人,可授予土耳其的居民身份、公民身份和護照。

2018年9月19日修改投資金額,由之前投資房產100萬美元降價到25萬美元,銀行存款300萬美元降價到50萬美元。

Q:我的其他國籍信息是否會被同步?

A:土耳其政府不會以任何形式公布任何護照申請人的信息。護照申請人目前統計來自全世界幾十個國家,不是只針對中國申請人辦理。保護本國公民信息是政府的承諾及法律的要求。

Q:土耳其護照的有效期是多久?

A:護照有效期是10年,不分大人和小孩。

Q:申請材料會不會特別復雜?

A:材料非常簡單,需要客戶一些個人的證明文件,例如身份證,結婚證,戶口本等基礎材料即可。

Q:如果在新法規以前購買了價值100萬美元的房產,可以用這個房產來申請入籍嗎?或者需要再購買價值25萬美元的另一處房產?

A:如果在新法規之前購買了價值100萬美元的房產,可以用此房產來申請土耳其護照,無需再額外購買房產。

Q:幾個申請家庭合買一個房產,是否可以?

A:可以的,只要每個家庭的份額超過25萬美金即可。

Q:購買多個房產來申請公民身份,可以嗎?

A:可以的,所購買的房產總價值超過25萬美金即可。

Q:所購買房產是否必須完成過戶?

A:是的,需要在土耳其產權登記處完成產權過戶。

Q:主申請人以前的婚姻所生的孩子,可以隨同申請嗎?

A:可以的,主申請人,或者主申請人的配偶的,以前婚姻所生的18歲以下子女都有可以隨同申請,當然必須取得其親生父母的同意。

Q:年齡18歲以上的殘疾兒童是否可隨同取得土耳其護照?

A:可以的。

Q:提交申請時,孩子未滿18周歲,申請批準時,孩子已經超過18周歲,這個孩子還可以隨同取得土耳其護照嗎?

A:可以的,只要在提交申請時,這個孩子未滿18周歲,這個孩子可以隨同父母拿到護照。

Q:律師可以代表申請人完成房產的購買嗎?

A:可以的,簽署授權書授權律師協助購買房產即可。

Q:成為土耳其公民后可以投票嗎?

A:可以,可以投票,您可以像其他土耳其公民一樣使用任何其他權利。

Q:在成為土耳其公民之后,可以不受任何限制地購買房產嗎?

A:可以的,可以不受任何限制地購買房產。

Q:如果以前曾經申請土耳其公民身份,但申請被拒絕。可以再次依照新的法令申請嗎?

A:可以的。

Q:申請程序需要多長時間?

A:申請周期大約3-6個月,時間長短取決于該段時間政府收到的申請案的數量。

Q:土耳其政府對所購買的房產有限制嗎?是否需要購買特定的房產?

A:沒有限制,沒有特定的房產,只要是土耳其國內可過戶的產權即可

Q購買前就有評估報告,還是客戶購買完才出評估?

A客戶選定房產支付定金之后,出房產評估報告

Q土耳其護照顯改名會顯示曾用名么?

A不會,名跟姓都可以改

Q有不服兵役的方法么?

A目前沒有完全不服兵役的辦法,但是21周歲以上的不需要兵役,18-21歲之間服兵役。

Q客戶這邊做一個他國服兵役的證明,因為客戶如果服過兵役了就不用在土耳其服兵役了,是這樣子的嗎?

A如果能證明在其他國家服過兵役,可以不服

Q是否需要無犯罪才能辦理土耳其

A政策對外宣傳最好都寫著需要無犯罪,但是真正申請的時候,沒有那么嚴格,遞交時可以不提供無犯罪,當政府對客戶進行背調的時候,會根據情況進行判斷,可能需要客戶補無犯罪

關于房產方面要避免和注意的細節

1、問:購房流程

答:考察購房:

(1)辦理土耳其旅行簽證 (2)登陸土耳其考察確定房產,簽約,支付購房定金

(3)開稅號,銀行賬戶,文件公證,和授權當地律師

(4)回國付完房款,律師協助過戶

(5)完成過戶,律師協助遞交移民申請

(6)獲得居民身份卡

(7)到土耳其打指紋,拿護照

國內購房:

(1)國內選定房源,支付購房定金

(2)在領事館簽署授權書,授權當地律師簽約買房,開戶

(3)付完房款,律師協助過戶

(4)完成過戶,律師協助遞交移民申請

(5)獲得居民身份卡

(6)到土耳其打指紋,拿護照

2、購房的稅費,持有物業有哪些費用和3年后賣掉房產產生的稅費

答:購房交易稅為房價的3%;

持有物業有房產稅約300-400里拉/年;物業費100-200里拉/年,出租房產有租賃稅,約一個月租金/年

3年后賣掉房產,房產差價需繳納18%增值稅,如房產是25萬美金購入,賣出30萬美金,增值稅為增值5萬美金的18%;

5年后賣掉房產無需繳納增值稅

3、房產過戶需要多長時間時間?客戶能拿到什么證明文件:

答:房產過戶約1-2個月,客戶拿到產權證書

4、客戶是否一定需要在當地開設銀行賬戶?

答:建議客戶開設當地銀行賬戶,客戶登錄考察時可以直接開戶,存1100里拉到賬戶上即可,也可以委托當地律師協助開戶。

5、土耳其房款是否需要同名打款:

答:需要,從客戶名下的海外賬戶打款給土耳其開發商

6、土耳其護照可以帶父母、祖父母或配偶的父母、祖父母嗎?

答:主申請人、配偶、18歲以下的子女,不能帶同父母。

7、伊斯坦布爾的房價分布?

答:歐洲區zone one約2500-3500美金/平;Zone two約1800-2500美金/平;zone three約900-1500美金/平

8、考察的行程和費用?

考察為3天2晚,包括客戶看房,開銀行賬戶,拿稅號,文件公證和景點旅行。

費用:6000人民幣/人(3天2晚),夫妻雙方:9000人民幣(3天2晚),8歲以下孩子無需加房免加考察費,若需加房,加2000人民幣/人(3天2晚)

慧僑獨家承諾:費用包括3天2晚的食宿和當地出行的包車費,不含往返機票和其他購物及辦理文件產生的第三方費用。成功購房后,考察費可退。

9、土耳其當地的稅收政策?

土耳其稅收立法包括兩種主要所得稅,即個人所得稅和企業所得稅。

個人所得的收入均需繳納個人所得稅。收入的定義是個人在一年內所創造的所有盈利和收入的凈額。按照《所得稅法》,收入可能包含以下元素:

營業利潤

農業利潤

薪金與工資

獨立個人勞務收入

不動產和權利所得收入(租金收入)

動產所得收入(資本投資收入)

其他收入和收益

根據土耳其稅收立法,主要有兩種根據居民狀態進行管制的納稅身份:居民納稅人和非居民納稅人。對居民納稅人(居住在土耳其的人、一年內在土耳其居住超過連續 6 個月的人)在土耳其境內外獲得的收入征稅,對非居民納稅人(不居住在土耳其的人、一年內在在土耳其居住未超過連續 6 個月的人)僅在土耳其境內獲得的收入征稅。

個人所得稅稅率介于 15% 和 35% 之間。

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